Wie raues Parkett nach Abschleifen wieder versiegeln/lackieren/stabilisieren?

[tobwz]

Auf einem bestehenden Parkett in einer Privatwohnung ist eine etwa 2 qm grosse Stelle durch einen Bürostuhl doch schon ziemlich
abgenutzt (trotz Ölens und Parkettrollen).
Wenn man mit den Fingern darüber hinweg gleitet dann ist die Oberfläche dort ziemlich rau und uneben.

Ich möchte verhindern, dass sich der Zustand des Parketts an dieser Stelle weiter verschlechtert.
Eine Bodenschutzmatte möchte ich vermeiden.

Statt dessen könnte ich mir vorstellen, dass man das Parkett an dieser Stelle fein abschleift und dann mit einer Art transparentem Klarlack
robust stabilisiert bzw. versiegelt..

Geht das?

Welcher Klarlack ist dafür geeignet?

Wenn dafür ein Abschleifen nicht nötig ist, dann umso besser.

Danke
Tobias