Neubauwohnung im Rohbau-Zustand gekauft. Wo anfangen?

[Gelöschter Benutzer]

Hallo,
ich habe eine 1-Zimmer Neubauwohnung gekauft 40qm (Küchenzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Flur). Zustand ist Rohbau. Vorhanden ist Einganstür, ein Gas-Durchlauferhitzer, Heizungskörper werden auch eingebaut. Wände sind soweit fertig, so dass man gleich tapezieren kann, also ganz glatt. Boden ist auch ganz gerade.

Was gemacht werden muss:
- Türen einbauen (Küche, Wohnzimmer, Bad)
- Decke (Gipskarton, oder die Betondecke spachteln und streichen)
- Bad (Sanitäreinrichtungen, Wanne/Dusche, Waschbecken, WC)
- Boden (Laminat im Flur und Wohnzimmer, Fliesen in Küche und Bad)
- Wände (Tapete oder Streichen, Fliesen in Küche und Badezimmer)
- Steckdosen, Lichtschalter

Vielleicht hat jemand Internet-Links oder Tipps oder Bücher, was man als erstes anpacken soll und wie man dann weiter vorgeht. Natürlich werde ich nicht alles selbst machen. Da ich null Erfahrung habe, möchte ich nur wissen was man als erstes macht. Also z.B. zuerst Decke, dann Wände, dann Boden - dann Sanitäreinrichtungen...

Hier die Bilder von der Wohnung, das war noch vor Einbau der Heizkörper:
http://abload.de/image.php?img=img_4078l9juy.jpg
http://abload.de/image.php?img=img_4079nekww.jpg
http://abload.de/image.php?img=img_4084x6kva.jpg
http://abload.de/image.php?img=img_4085sik47.jpg
http://abload.de/image.php?img=img_4086yhj6q.jpg
http://abload.de/image.php?img=img_40899skpi.jpg
http://abload.de/image.php?img=img_4090hpjy9.jpg
http://abload.de/image.php?img=img_4091ntk63.jpg
http://abload.de/image.php?img=img_4092noj3z.jpg
http://abload.de/image.php?img=img_4093mij99.jpg
http://abload.de/image.php?img=img_4096akk8s.jpg

[Hazett]

Was Du da zuerst .. SELBST.. machen kannst, liegt in Deiner Hand.. sprich handwerkliche
Fähigkeiten... also mit Mörtel und CO must umgehen können... in der Reihenfolge ist
zuerst die Elektro... Verlegung und Anschlüsse wichtig ( im Stromkasten auch zuerst FI...
Schutzschalter 30mA einsetzen lassen ! )... wie schon weiter oben beschrieben, sind
auch Vorplanungen.. Küche... Bad notwendig, einfach ins BLAUE arbeiten geht schief....
jetzt kannst, falls nötig, noch Löcher stemmen, für die Küche den Dunstabzug z.B... usw..
Ob Du die Decke Verputzen willst, ist auch von der darüber befindlichen Geräuschkulisse
abhängig ( Trittschall z.B. )... machst da auf " Distanz " Rigips drunter... kann da auch mit Spots beleuchtet werden... Kabel haben darunter Platz, aber unbedingt den E-Spezi dazu holen und vorher Skizzieren ( Maße ), sonst weist nicht, wo da die Latten oder das Gestänge ist ! Beleuchtung nur mit LED-Technik ... auch Decke.. einplanen, alles andere
ist Schnee von Gestern !
Gruss.....

[Gelöschter Benutzer]

Da hste dir ja was vorgenommen ! Wenn ich deine fragen so mal durchgehe bist du vollkommen unbedarft in solch einer komplexen sache. Es geht bei der Elektrik los, klar kann man einiges selber machen aber nicht ohne rücksprache von einem fachmann. Dann die malermäßige sache. Wieder das selbe, klar kann man einiges selber machen aber nicht ohne fachmann. "Die Wände sind gerade, die können gleich tapeziert werden". Also ich habe einige Ecken gesehn da muß noch viel Hand angelegt werden. Selbst ein Maler würde alles nochmal durchspachteln. Ganz ohne Hilfe vom Elektriker, Trockenbauer, ect. kommst du nicht aus.

[Janinez]

ganz ehrlich bei so einer komplexen Sache und ohne jegliche Erfahrung würde ich das einer Firma in die Hand geben, die auch ein fixes Fertigstellungsdatum festlegen kann und den Preis - die wissen auch wie die Terminierung zu geschehen hat. Da kannst Du dann immer noch sagen, das und das machst du selbst.................

[Rainerle]

Hallo erstmal,

Zunächst würde ich mal mit dem Bauunternehmer reden. Die Wände sind absolut uneben und nicht ordenrlich verputzt. Diese kannst Du weder so streichen noch tapezieren. Da muss erst mal ein Gipser ran. Wenn der Unternehmer nicht einlenkt, hol Dir einen Gipser,

Lass diesen auch gleich die Decken mit machen, mit Gipskarton bist Du ewig beschäftigt, lohnt nicht wirklich. Da die Betondecke auch nicht gerade eben ist, musst Du die Unterkonstruktion nivellieren. Das ist nicht einfach und man muss Erfahrung haben. Auch das spachteln und schleifen hinterher ist kein Spaß. Mindestens dreimal spachteln. Dann mit Latex glänzend streichen und gegen das Licht siehst Du Unregelmäßigkeiten. Das heißt Schleifen oder spachteln und schleifen. Nochmals streichen, nacharbeiten. Dann tapezieren oder streichen.

Türen definitiv als allerletztes! Kann man sogar nach dem tapezieren machen.
Gruß Rainer

[arathorn76]

Wieso ist Gipskartondecke ein Ewigkeitsprojekt?
Ich hab vor kurzem in 2 Zimmern GK-Decke eingezogen.
Mein Vorgehen mit den ca.-Zeiten für einen 12qm-Raum mit kleinem Alkoven

Unterkonstruktion Dachlatte (einfach, ohne Konterlattung, da wenig Aufbauhöhe gewünscht) - 6 Stunden,
Nivellierung durch Justierschrauben - 1 Stunde,
GK-Platten 90*150 drangeschraubt (einlagig) - 4 Stunden,
Fugen spachteln 1,5 Stunden,
Gipsspachtel anziehen lassen - 0 Zeit (war vorne gut als ich hinten mit Spachteln durch war),
Überstände abstoßen - 10 Minuten,
trocken lassen - über Nacht + einen Bürotag,
gesamte Fläche spachteln und möglichst dünn (aber eben) abziehen - 2 Stunden,
trocken lassen - über Nacht + einen Bürotag,
Schleifen - 3 Stunden (Schwingschleifer),
punktuell nachspachteln - 1 Stunde,
trocken lassen - über Nacht + einen Bürotag,
Schleifen - 1 Stunde,
Weiß streichen (2 mal) - je 1 Stunde, dazwischen eine Nacht und ein Bürotag

also ca. 21h 40' reine Arbeitszeit.

Wem fällt der Fehler auf?

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Genau, keine Grundierung zwischen GK und Weißer Farbe.
Ich habe im ersten Raum gemerkt, dass meine Farbe auf meiner Grundierung auf meinem gespachtelten GK überhaupt nicht gedeckt hat (oder erst so nach 3-4 Schichten).
Der zweite Raum sollte wirklich eine Q3-Decke bekommen, also wollte ich nach dem zweiten Schleifen mal einheitlich weiß haben um die letzten Unebenheiten zu sehen. Bei der Zwischenabnahme meinte meine Frau sinngemäß "Gute Decke, aber du musst noch mal drüberrollen."

OK, bei der ersten Decke war ich noch blauäugig und unerfahren und hab viiieeeel länger gebraucht.
Vor allem beim Schleifen, weil ich zu viel und zu ungleichmäßig gespachtelt hatte...

[Gelöschter Benutzer]

Servus

Tipp aus der Praxis.
Abzweigdosen fertig machen und Deckel drauf alles ausprobieren
Mach dir nur ein paar Steckdosen soweit fertig das du arbeiten kannst.
Ansonsten müstest du sie ja wieder ausbauen bzw abkleben zwecks streichen bzw tapazieren.
1. Decken machen ( Rigips, Spachteln oder Paneldecke)
2. Bad fertig machen
3. Wände streichen oder tapezieren.
4. Boden legen
5. Zargen Türen einbauen.
6. Lampen Steckdosen und Schalter montieren.

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[Woody]

Ich glaub der TE hat Panik bekommen als er das alles hier gelesen hat und die Wohnung wieder verkauft :tongue: . Bislang keinerlei Rückmeldung mehr.

[Gelöschter Benutzer]

.........oder er hat sich beim spachteln übernommen oder (noch viel schlimmer) er hat den grünen und den braunen draht verwechselt.........................................

[Janinez]

oder er ist von den Vorschlägen so erschlagen, dass er gar nichts mehr macht...........